¿Qué es el Rol de una propiedad? ¿Dónde encontrarlo?

El número de ROL de una propiedad, es creado por el SII, y sirve para identificar una propiedad o bien raíz.

El número de ROL está separado por un guion, y se compone de dos partes:

1. Número de manzana.
2. Número predial.

Un ejemplo, el rol  573-24,  corresponde a la  manzana N° 573 de su comuna y  la propiedad Nº 24.

El número de ROL, se encuentra anotado en los siguientes documentos del SII:

• Aviso de recibo del pago de contribuciones.
• Notificación o carta relativa al bien raíz.
• Certificado de avalúo fiscal.
• Cobro de avalúo y contribuciones.

¿Para qué necesitamos el número de ROL de una propiedad?

Al ser un número que identifica la propiedad, lo necesitaremos para diversos trámites, como los que se señalan a continuación:

• Certificados emitidos por municipalidades.
• Certificados emitidos por el SII.
• Certificados emitidos por la dirección de obras municipales.
• Pago de contribuciones.
• Avalúo fiscal del inmueble.
• Pago de derechos de aseo.
• Permisos de edificación.
• Trámites bancarios.
• Etc.

¿Cómo puedo encontrar el ROL de una propiedad?

El número de ROL de una propiedad se puede encontrar en la escritura de compraventa o en el título de dominio (certificado del conservador de bienes raíces), si no tenemos dichos documentos a mano, podríamos consultarlo directamente  de forma online, en los siguientes sitios:

1. Servicio de impuestos internos:

En este sitio encontrarás información relevante de la propiedad ¿Como encontrar el ROL de la propiedad? Para encontrar el número de ROL, sigue los siguientes pasos:

• Ingresar a www.sii.cl
• Ir a «servicios online».
• Ir a «avalúo y contribuciones de bienes raíces».
• Ir a «avalúo y certificados».
• Finalmente, ir a «conozca el número de ROL»

Aparecerá la siguiente pantalla, preocúpate de completar solo los datos de la primera línea, región, comuna, calle y número, lo demás no son necesarios:

2. Tesorería general de la república:

TGR solo tiene el registro de las propiedades afectas a pago de impuesto territorial (contribuciones) por lo tanto, si el inmueble se encuentra exento del pago de contribuciones, no podrá buscar el número de ROL de la propiedad.

Si la propiedad paga contribuciones, el contribuyente podrán obtener el rol de avalúo de la siguiente forma:

• Ingresar a www.tgr.cl
• Ir a «sección pagos».
• Selecciona el menú de «pago de impuestos» opción «pago de contribuciones en línea» y selecciona ingresar con o sin clave. Aquí podrás buscar el inmueble utilizando una de las dos opciones, con el número de ROL o con la dirección.